Kentsel Dönüşümde Gayrimenkul Değerleme ve Hak Sahipliği Danışmanlığı
Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin en kritik ihtiyacı, taşınmazlarının gerçek değerini bilmek ve yeni projede haklarını tam olarak koruyabilmektir. Mülkiyet haklarınızın şeffaf ve bilimsel verilerle korunması için profesyonel destek sunuyoruz.
DANIŞMANLIK SÜREÇLERİ
1
MEVCUT DURUM ANALİZİ
Binanın statik durumu, imar planları ve hak sahipliği verileri teknik olarak incelenir.
2
DEĞERLEME RAPORU
Mevcut taşınmazın ve oluşacak yeni projenin SPK lisanslı değerleme raporu hazırlanır.
3
MALİK UZLAŞMA YÖNETİMİ
Hak sahipleri arasında adil paylaşım ve şeffaf bilgilendirme ile uzlaşı zemini kurulur.
4
PROJE GELİŞTİRME
En verimli mimari ve finansal modelleme ile müteahhit seçim süreci yönetilir.
5
SÖZLEŞME HUKUKU
Kat karşılığı inşaat ve kentsel dönüşüm sözleşmeleri malik lehine düzenlenir.
6
RUHSAT VE İZİNLER
Resmi kurumlarla yürütülen tüm ruhsat, tapu ve proje onay süreçleri takip edilir.
7
SÜREÇ DENETİMİ
İnşaat aşamasından anahtar teslimine kadar tüm operasyonel denetim yürütülür.
8
TESLİM SONRASI
DEĞER TAKİBİ
Teslim sonrası dönemde bağımsız bölümlerin piyasa değeri ile kiralama/satış
potansiyelini izleyerek maliklere stratejik danışmanlık sunar.
Malikler İçin Dönüşüm Danışmanlığı
- Mevcut Bina Risk Analizi ve Statik İnceleme
- İmar Durumu ve Emsal Artış Olanaklarının Değerlendirilmesi
- Hak Sahipleri Arası Paylaşım Modelleri ve Şerefiye Analizi
- Müteahhit Adaylarının Teknik ve Mali Yeterlilik Analizi
Neden Çalık Group?
- 20 Yıllık Sektörel Deneyim ve Mühendislik Disiplini
- Bağımsız ve Tarafsız Değerleme İlkesi
- Hukuki, Mimarî ve Finansal Danışmanlığın Tek Elden Yönetimi
- Şeffaf, Ölçülebilir ve Denetlenebilir Süreç Tasarımı
Kentsel Dönüşümde En Büyük Risk:
Bilgi Eksikliği
Kentsel dönüşüm sadece bir inşaat faaliyeti değildir; mülkiyet haklarının korunması, finansal planlama ve sözleşme yönetimi süreçlerin kalbidir. Yanlış kararlar, yıllarca süren davalara ve maddi kayıplara yol açabilir. Uzman desteği almak, projenizin güvenle ilerlemesini sağlar.
Ücretsiz Ön Değerlendirme Talep Edin
Projenizi Birlikte İnceleyelim
Kentsel dönüşüm sürecinizi hızlandırmak ve riskleri minimize etmek için yanınızdayız. Şimdi başvurun, uzman ekibimiz projenizi mülkiyet durumu ve imar olanakları açısından ücretsiz değerlendirsin.